VIETNAM OFFICE WORKSPACE Từ Không Gian Làm Việc Đến Trải Nghiệm Nhân Sự

Báo cáo Khảo sát Không gian Làm việc Việt Nam 2026 do CBRE công bố cho thấy văn phòng đang được nhìn nhận như một công cụ chiến lược, nơi văn hóa doanh nghiệp, sức khỏe nhân sự, công nghệ và khả năng thích ứng cùng định hình giá trị của môi trường làm việc tương lai.

háng 4/2026, CBRE Research công bố báo cáo Vietnam Office Workspace Survey 2026, phác họa những chuyển dịch đáng chú ý trong cách các doanh nghiệp tại Việt Nam lựa chọn, thiết kế và vận hành văn phòng. Khảo sát được thực hiện với nhóm doanh nghiệp lớn và tập đoàn đa quốc gia đang hoạt động tại Việt Nam, khu vực châu Á – Thái Bình Dương và thị trường toàn cầu.

Một trong những thay đổi rõ nét nhất là sự dịch chuyển từ tư duy “văn phòng như một địa điểm” sang “văn phòng như một trải nghiệm”. Có tới 92% doanh nghiệp tham gia khảo sát đánh giá không gian cộng tác và khu vực giao tiếp xã hội là yếu tố quan trọng nhất trong việc nâng cao văn hóa, tinh thần và hiệu suất làm việc. Trong khi đó, 84% cho rằng sự hài lòng và trải nghiệm của nhân viên đang trở thành động lực chính chi phối chiến lược văn phòng.

Những con số này cho thấy thiết kế nơi làm việc không còn dừng ở việc bố trí bàn ghế hay thể hiện hình ảnh thương hiệu. Văn phòng ngày nay phải tạo điều kiện cho những cuộc gặp gỡ tự nhiên, khuyến khích trao đổi giữa các bộ phận và mang lại cảm giác thuộc về. Ánh sáng tự nhiên, thông gió, thiết kế xanh và những khu vực chăm sóc sức khỏe đều được 64% người tham gia khảo sát xem là thành phần quan trọng của một môi trường làm việc hiệu quả.

Tuy nhiên, vẻ đẹp và tiện nghi chỉ là một phần của bài toán. Doanh nghiệp ngày càng ưu tiên những giá trị nền tảng như chất lượng không khí, an ninh 24/7, nguồn điện dự phòng và khả năng vận hành ổn định. Báo cáo cho thấy 72% người được hỏi đánh giá cao hệ thống giám sát chất lượng không khí và môi trường; tỷ lệ tương tự dành cho an ninh tòa nhà. Điều này phản ánh một cách tiếp cận thực tế hơn, khi sự sang trọng của văn phòng được đo bằng độ an toàn, tin cậy và khả năng duy trì hoạt động liên tục.

Từ những phát hiện này, văn phòng tương lai hiện lên như một hệ sinh thái sống: giàu tính cộng tác, chú trọng sức khỏe, vận hành bền vững và sẵn sàng cho công nghệ. Với các chủ đầu tư, đây cũng là tín hiệu rõ ràng về xu hướng “flight to quality”, khi doanh nghiệp ngày càng rời xa những tòa nhà cũ để tìm đến các không gian hiện đại, linh hoạt và được thiết kế xoay quanh con người.