INVESTMENT MIGRATION
Chìa Khóa Vàng Cho Bất Động Sản Định Cư

Giữ vai trò nền tảng vững chắc nhất trong việc kiến tạo và bảo tồn tài sản, bất động sản chính là hình thức đầu tư được rất nhiều người yêu thích. Trong thời gian gần đây, xu hướng định cư đầu tư ở nước ngoài đang nổi lên nhanh chóng như một hình thức đầy tiềm năng để tiếp cận các trung tâm kinh tế hàng đầu trên thế giới, cũng như đa dạng hóa tài sản để giảm thiểu rủi ro cũng như nắm bắt cơ hội.

B

ằng cách đầu tư vào các chương trình di cư đầu tư liên kết với bất động sản, các nhà đầu tư có thể có được bất động sản cũng như nơi cư trú hoặc quyền công dân thay thế, mở rộng khả năng tiếp cận với thế giới. Trong khi các trung tâm truyền thống như New York, London và Hồng Kông từ lâu đã thu hút sự chú ý, các thị trường mới nổi, mang đến cơ hội đầy hứa hẹn cho các nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm kiếm sự tối ưu hóa danh mục đầu tư và lợi nhuận cao. Trong số những điểm đến đang phát triển này, nổi bật là các thiên đường ở Caribe như Antigua, Barbuda và Grenada, viên ngọc quý của Trung Mỹ Costa Rica và các “thỏi nam châm” Địa Trung Hải như Hy Lạp, Malta và Tây Ban Nha. Các quốc gia này hiện đang cung cấp các chương trình cư trú hoặc quyền công dân thông qua nhiều chương trình đầu tư, đồng thời mang lại những lợi thế về tài sản và lối sống độc đáo để thu hút các nhà đầu tư sừng sỏ trên toàn thế giới, đồng thời tăng cường khả năng được miễn thị thực của họ trên toàn cầu.

GRENADA – Con đường tiếp cận thị trường toàn cầu

Grenada quyến rũ các nhà đầu tư bằng vẻ đẹp hoang sơ, người dân địa phương thân thiện và các sáng kiến hấp dẫn của chính phủ đối với đầu tư nước ngoài. Chương trình Grenada Citizenship by Investment Program, cùng với sự ổn định chính trị của hòn đảo và tỷ lệ tội phạm thấp, đã thu hút những cá nhân có giá trị ròng cao đổ xô đến nhằm tìm kiếm hộ chiếu thứ hai cũng như các cơ hội bất động sản sinh lợi. Với cảnh quan tươi tốt và ngành du lịch phát triển mạnh mẽ, Grenada mang đến cho các nhà đầu tư lời hứa về cả lợi nhuận tài chính và lối sống thoải mái ngay bên bờ biển Caribe. Những nỗ lực của chính phủ nhằm cải thiện cơ sở hạ tầng và thúc đẩy du lịch bền vững góp phần tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản Grenada. Các nhà đầu tư mua bất động sản Grenadian với giá ít nhất 220.000 USD, cùng với khoản đóng góp không hoàn lại 50.000 USD, sẽ nhận được quyền công dân và hộ chiếu tạo điều kiện tiếp cận hơn 140 điểm đến, bao gồm Trung Quốc, Hồng Kông, Singapore, Vương quốc Anh và Khu vực Schengen của Châu Âu. Mọi thủ tục sẽ hoàn thành chỉ trong ba đến bốn tháng. Để khởi động, Grenada có chương trình quốc tịch Caribe duy nhất cấp E-2 Investor Visa Treaty với Hoa Kỳ, cho phép những công dân quan tâm đến thị trường Bắc Mỹ đủ điều kiện nộp đơn xin thị thực không nhập cư sau khi cư trú tại Grenada trong một thời gian liên tục ba năm.

ANTIGUA VÀ BARBUDA Những lát cắt thiên đường

Ẩn mình ở trung tâm vùng Caribe, Antigua và Barbuda tự hào sở hữu các bãi biển hoang sơ và nền văn hóa sôi động, cũng như chế độ thuế thuận lợi và chính phủ đã thực hiện các chính sách nhằm đơn giản hóa quy trình xin giấy phép và quyền sở hữu tài sản, giúp các nhà đầu tư dễ dàng hơn trong quá trình tiếp cận thị trường bất động sản tại đây. Ngành du lịch của quốc đảo này đóng một vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu về nhà nghỉ dưỡng và bất động sản cho thuê, với nhu cầu ngày càng tăng đối với các bất động sản sang trọng bên bờ biển, biệt thự và khu nghỉ dưỡng độc quyền. Với khoản đầu tư 200.000 USD vào một dự án bất động sản đã được phê duyệt, các nhà đầu tư có thể có quốc tịch sau 3-4 tháng nhờ Antigua and Barbuda Citizenship thông qua Investment Program – chương trình cung cấp quyền miễn thị thực hoặc thị thực nhập cảnh sân bay khi đến khoảng 150 quốc gia và vùng lãnh thổ, bao gồm cả Hồng Kông, Singapore, Vương quốc Anh và khối Schengen Châu Âu.

HY LẠP – Hoàng kim giữa Địa Trung Hải

Mang đậm dấu ấn lịch sử và phóng khoáng vẻ đẹp tự nhiên, Hy Lạp chào đón các nhà đầu tư bằng hàng loạt dịch vụ bất động sản đa dạng với mức chi phí hết sức cạnh tranh. Từ biệt thự nhuốm màu lịch sử trên quần đảo Aegean đến ngôi nhà bằng đá truyền thống và khách sạn boutique, thậm chí là căn hộ hiện đại ở Athens; đất nước này hiện đang có vô số cơ hội cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời. Thị trường bất động sản ở Hy Lạp giàu tiềm năng trong cả hình thức cho thuê ngắn hạn nhắm đến khách du lịch và đầu tư dài hạn vào bất động sản nhà ở, đặc biệt là ở các trung tâm đô thị và các hòn đảo nổi tiếng như Athens, Mykonos và Santorini. Thông qua Chương trình Greece Golden Visa Program, chính phủ khuyến khích các nhà đầu tư toàn cầu mua bất động sản với số vốn tối thiểu 250.000 EUR và đổi lại nhận được tư cách lưu trú tại Hy Lạp. Sau bảy năm, cư dân có thể đủ điều kiện trở thành công dân Hy Lạp, đi kèm với quy chế EU (Số tiền đầu tư tối thiểu của chương trình dự kiến sẽ tăng lên 400.000 EUR đối với các nhà đầu tư đăng ký từ sau tháng 8 năm 2024).

COSTA RICA Tận hưởng những ưu đãi xã hội tuyệt vời

Nổi tiếng về đa dạng sinh học và cam kết bảo tồn môi trường, Costa Rica đã nổi lên như một điểm nóng cho các nhà đầu tư có ý thức sinh thái. Môi trường chính trị và kinh tế ổn định của đất nước cũng như hệ thống pháp lý mạnh mẽ mang lại niềm tin cho nhà đầu tư nước ngoài lẫn tầng lớp về hưu đang có nhu cầu quan tâm đến thị trường bất động sản, cho dù đó là những căn hộ thân thiện với môi trường với giá cả phải chăng, khu nghỉ dưỡng trong rừng nhiệt đới hay biệt thự cao cấp bên bờ biển. Costa Rica Residence by Investment Program cho phép các nhà đầu tư quốc tế tiếp cận vô số doanh nghiệp và các thành phố sôi động của đất nước với tư cách là cư dân khi họ mua bất động sản với giá 150.000 USD. Người mua ngôi nhà thứ hai cũng được hưởng lợi từ vị trí gần Hoa Kỳ của Costa Rica, chính sách thuế thuận lợi và hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

TÂY BAN NHA Mặt trời, biển và phát triển bền vững

Sức hấp dẫn lâu dài của Tây Ban Nha nằm ở những bãi biển ngập nắng, nền văn hóa phong phú và thị trường bất động sản đa dạng. Từ các thành phố quốc tế như Barcelona và Madrid đến vùng đất ven biển như Marbella và Ibiza, ngay cả vùng nông thôn bình dị; Tây Ban Nha mang đến cho các nhà đầu tư rất nhiều cơ hội với nhiều hình thức bất động sản khác nhau. Xu hướng gần đây cho thấy sự trỗi dậy của doanh số bán bất động sản hạng sang, được thúc đẩy bởi đầu tư nước ngoài, lối sống di cư và ngành du lịch đang bùng nổ. Với Spain Residence by Investment Program, lãi suất thấp và lối sống tự do Địa Trung Hải; Tây Ban Nha tiếp tục thu hút các nhà đầu tư giàu có đang tìm kiếm sự kết hợp giữa lợi nhuận và phong cách sống. Chương trình cho phép các nhà đầu tư quốc tế mua bất động sản từ 500.000 EUR và nhận quyền cư trú tại Tây Ban Nha sau thời gian xem xét 20 ngày.

MALTA – Quốc gia nhỏ bé sở hữu tiềm năng khổng lồ

Là một trong những quốc gia nhỏ nhất và đông dân nhất trên thế giới, Malta vượt lên trên tầm ảnh hưởng của mình trên trường bất động sản toàn cầu. Thị trường bất động sản được hưởng lợi từ vị thế của đất nước là trung tâm tài chính toàn cầu và cửa ngõ vào châu Âu, thu hút các nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm nơi cư trú hoặc quyền công dân thông qua đầu tư bất động sản. Bối cảnh bất động sản ở Malta trải dài từ các khu nhà lịch sử, căn hộ sang trọng và các khu phát triển ven sông, đặc biệt là ở một số địa điểm nổi tiếng như Gozo, Valletta, Sliema và St. Julian’s. Thị trường này đã được thúc đẩy bởi sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua trong nước và quốc tế; nền kinh tế mạnh mẽ không ngừng phát triển và nhu cầu về bất động sản cho thuê tăng cao nhờ người nước ngoài, sinh viên và khách du lịch. Malta Citizenship by Naturalisation for Exceptional Services by Direct Investment cho phép cấp quyền công dân bằng giấy chứng nhận nhập tịch cho các cá nhân nước ngoài và gia đình họ, những người đóng góp cho sự phát triển kinh tế của đất nước. Điều này có thể thực hiện được sau thời gian cư trú 36 tháng (hoặc ngoại lệ là 12 tháng). Công dân Malta sẽ được miễn thị thực hoặc cấp thị thực tại sân bay khi đến 190 quốc gia và vùng lãnh thổ trên khắp thế giới bao gồm Khối Schengen của Châu Âu và Vương quốc Anh, các trung tâm Châu Á Hồng Kông và Singapore, cũng như các trung tâm Bắc Mỹ như Canada và Hoa Kỳ.