METAVERSE
Sự Bùng Nổ Của Bất Động Sản Ảo

Theo trang dữ liệu tiền điện tử Dapp, quỹ đất trị giá hơn 100 triệu USD đã được bán trong tuần qua trên 4 trang web Metaverse lớn nhất là The Sandbox, Decentraland, CryptoVoxels và Somnium Space. Ý tưởng chi hàng triệu USD vào những mảnh đất ảo nghe có vẻ khó tin với nhiều người, nhưng các dự đoán đã chứng minh rằng vũ trụ ảo Metaverse ẩn chứa nhiều tiềm năng hơn chúng ta nghĩ, thúc đẩy các nhà đầu tư tham gia vào cuộc chơi bất động sản kỹ thuật số.

F

acebook đã đổi tên thành Meta và tuyên bố Metaverse là tương lai của Internet. Đầu năm nay, Epic – nhà sản xuất tựa game nổi tiếng Fortnite cũng đã huy động được vòng tài trợ 1 tỷ USD – minh chứng cho thấy các nhà đầu tư sẵn sàng bỏ số tiền lớn vào trải nghiệm trực tuyến nhập vai. Nhiều nghệ sĩ như Justin Bieber, Ariana Grande, The Weeknd và Travis Scott cũng bắt đầu tổ chức concert của mình trong Metaverse, mang đến trải nghiệm chân thật và sống động cho người hâm mộ toàn thế giới. Một loạt sự kiện nổi bật này đã chứng minh tiềm năng vượt trội của thị trường bất động sản trên vũ trụ ảo Metaverse, khiến các nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.

VẬY METAVERSE THỰC SỰ LÀ GÌ VÀ ĐÂU NHỮNG CƠ HỘI KIẾM TIỀN TỪ SÂN CHƠI NÀY?

Nhà văn khoa học viễn tưởng Neal Stephenson đã đặt ra thuật ngữ “Metaverse” trong cuốn sách Snow Crash năm 1992 của mình để chỉ một vũ trụ do máy tính tạo ra. Thuật ngữ này thường được hiểu là một thế giới ảo được chia sẻ, nhập vai cao độ, nơi mọi người tụ tập để chơi trò chơi, giao lưu và làm việc. Đây hoàn toàn không phải là một khái niệm mới. Trở lại đầu những năm 2000, có rất nhiều tiền thân của Metaverse như Second Life (do Linden Lab ra mắt năm 2003) hay Khách sạn Habbo do Sulake của Phần Lan sản xuất.

Tuy nhiên, Metaverse bắt đầu được nhắc đến nhiều hơn trong thời gian gần đây khi các công ty công nghệ lớn bao gồm Facebook và Microsoft đồng loạt bày tỏ sự quan tâm đối với nền tảng vũ trụ ảo này. Đặc biệt, sau sự kiện Mark Zuckerberg tuyên bố Facebook giờ đây sẽ được gọi là Meta vào ngày 28/10/2021, sự quan tâm đến vũ trụ kỹ thuật số đã tăng vọt. Theo nhà đầu tư tiền tệ kỹ thuật số Grayscale, thị trường toàn cầu cho hàng hóa và dịch vụ trong Metaverse sẽ sớm đạt trị giá 1 nghìn tỷ USD.

Các nhà công nghệ tin rằng Metaverse sẽ phát triển thành một nền kinh tế toàn diện chỉ trong vài năm nữa với khả năng cung cấp trải nghiệm kỹ thuật số đồng bộ nhờ vào sức ảnh hưởng của nó trên mọi lĩnh vực từ giải trí, âm nhạc đến y tế. Các tựa game có cộng đồng người chơi lớn như Fortnite, Minecraft (thuộc sở hữu của Microsoft) và Roblox đã đưa trò chơi xã hội trở thành một hiện tượng toàn cầu và đã tạo ra các nền tảng tiềm năng để phát triển Metaverse. Thậm chí, một số nhà phát triển game tin rằng Roblox – trò chơi hình hộp được yêu thích bởi trẻ từ 7 đến 12 tuổi – sẽ là nền tảng Metaverse mạnh mẽ nhất trong tương lai. Trong khi đó, Minecraft chạy trên phần mềm Hadean có thể mở rộng quy mô lên đến hàng nghìn người dùng trên toàn thế giới.

Khái niệm tận dụng sức mạnh của máy tính phân tán để mở rộng thực tế ảo lên quy mô lớn chỉ mới xuất hiện gần đây. Các công ty chuyên tạo ra hệ thống phân tán như Hadean và Improbable có thể thu hút đồng thời 10.000 người chơi trên cùng một máy chủ.

Nhiều công ty Metaverse đã nhen nhóm ý tưởng về việc tổ chức các buổi hòa nhạc và sự kiện thể thao cho 50.000 người cùng một lúc – điều mà không tưởng chỉ vài năm trước đây.

Đây cũng chính là lý do tại sao các công ty khởi nghiệp như Stage11 tại Paris thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Thành công huy động được 5 triệu USD trong vòng hạt giống (seed round) từ Otium Capital, doanh nghiệp đang bắt đầu xây dựng các trải nghiệm âm nhạc phong phú trên nền tảng Metaverse và trở thành đối tác của một số nghệ sĩ lớn như David Guetta, Snoop Dogg, Ne-Yo và Akon.

Trong lĩnh vực sáng tạo, từ nhạc sĩ đến nhà thiết kế thời trang, đều có ý tưởng kinh doanh dựa trên việc cung cấp hàng hóa và dịch vụ cho Metaverse. Gravity Sketch tại London gần đây đã ra mắt một phòng cộng tác ảo, nơi các nhà thiết kế có thể làm việc cùng nhau từ xa trong cùng một dự án thiết kế 3D.

Về khía cạnh tập trung hơn nữa vào kinh doanh, Metaverse có khả năng hỗ trợ tổ chức hội họp, giáo dục và chăm sóc sức khỏe. Một ví dụ điển hình là Startup đến từ Thụy Điển Warpin đang xây dựng hệ thống video đào tạo VR cho các doanh nghiệp và đã thực hiện một dự án thử nghiệm với dịch vụ bác sĩ kỹ thuật số Kry – nơi những bệnh nhân của hội chứng sợ xã hội có thể nhập vai vào các kịch bản xã hội ảo và gặp gỡ nhà trị liệu.

Ngay cả việc Nvidia’s Omniverse tạo ra “nhà máy sinh đôi” trên nền tảng kỹ thuật số cho BMW cũng là dạng metaverse. Tuy rằng đây có thể là một Metaverse nhàm chán nhưng nó vẫn có giá trị vì các kỹ thuật viên có thể cộng tác với nhau trong không gian ảo.

Tiền trong thế giới kỹ thuật số là tiền điện tử, vì tài chính trong Metaverse được cung cấp bởi blockchain – một sổ cái công khai được phân phối để loại bỏ sự tham gia của bên thứ ba như ngân hàng. Bất kỳ ai bước vào thế giới ảo đều có thể mua hoặc giao dịch nghệ thuật, âm nhạc và thậm chí cả nhà ở dưới dạng mã thông báo hoặc NFT – đại diện kỹ thuật số của các mặt hàng trong thế giới thực. NFT đóng vai trò là bằng chứng về quyền sở hữu và không thể hoán đổi. Quan trọng nhất là những mã thông báo này có thể được dùng để trao đổi hàng hóa ảo của bạn giữa các thế giới Metaverse khác nhau – ví dụ như người chơi có thể lấy thanh kiếm pixel của mình từ Roblox và biến nó thành một khẩu súng trong Fortnite.

Trong những tháng gần đây, khối lượng giao dịch bất động sản thương mại trong Metaverse đã tăng mạnh. Vào tháng 10, Tokens.com – công ty công nghệ blockchain tập trung vào NFT và bất động sản Metaverse đã mua lại 50% cổ phần của Metaverse Group – một trong những công ty bất động sản ảo đầu tiên trên thế giới với giá khoảng 1,7 triệu USD. Metaverse Group nằm ở Toronto nhưng lại có trụ sở ảo tại một thế giới có tên là Decentraland ở Thung lũng Crypto. Decentraland cũng có các không gian dành cho mua sắm, thời trang và nghệ thuật.

“Thay vì cố gắng tạo ra một vũ trụ như Facebook, tại sao chúng ta không mua các lô đất trong những thế giới ảo này?”Andrew Kiguel – Nhà đồng sáng lập kiêm Giám đốc điều hành của Tokens.com chia sẻ. Ngay sau khi mua lại cổ phần của Metaverse Group, Tokens.com đã phá vỡ nền tảng kỹ thuật số trên một tòa tháp ở Decentraland. Việc các thương hiệu xa xỉ phẩm lớn như Louis Vuitton, Gucci, Burberry,… tham gia nền tảng Metaverse thông qua NFTs là một động thái khiến các giám đốc điều hành của công ty tin rằng tháp Tokens.com sẽ sớm tạo ra doanh thu từ việc cho thuê.

Trả lời câu hỏi tại sao công ty lại muốn đầu tư vào đất đai kỹ thuật số trong Metaverse, Michael Gord – Nhà đồng sáng lập của Metaverse Group đã đề cập đến các xu hướng mới du nhập do ảnh hưởng của đại dịch. “Khi số lượng người tham gia tăng lên, Metaverse sẽ trở thành nơi bạn bè, gia đình tụ họp và cung cấp hàng loạt trải nghiệm sống động như hội nghị hay hòa nhạc”, anh nói. “Điều đó có nghĩa là Metaverse rất có khả năng trở thành mạng xã hội số 1 trên thế giới”.

Metaverse Group cũng có quỹ tín thác đầu tư và đã có kế hoạch xây dựng các hạng mục bất động sản trên Decentraland cũng như một số nền tảng Metaverse khác bao gồm Somnium Space, Sandbox và Upland. Đặc biệt, Internet có thể là vô hạn, nhưng bất động sản ảo thì không – ví dụ như Decentraland chỉ gồm 90.000 lô đất, mỗi lô khoảng 50 ft x 50 ft. Vì vậy, các nhà đầu tư coi đây là “những điểm ảnh có chứa vàng”. “Hãy tưởng tượng nếu bạn đến New York khi đó nơi đây còn là đất nông nghiệp và bạn có quyền chọn mua một khối SoHo thì ngày hôm nay, bạn đã sở hữu một bất động sản vô giá thậm chí còn không có trên thị trường. Điều này cũng sẽ xảy ra với Metaverse.” – nhà đầu tư Gord chia sẻ.

Gần đây, Tokens.com cũng chốt một thỏa thuận đất đai thậm chí còn lớn hơn ở khu thời trang của Decentraland với giá khoảng 2,5 triệu đô la. Công ty cho biết đây là giao dịch bất động sản lớn nhất trong lịch sử Metaverse và đang có kế hoạch phát triển khu vực này thành một trung tâm thương mại ảo cho các thương hiệu thời trang cao cấp như à la Rodeo Drive hay Fifth Avenue.