THE ULTIMATE PRIVATE DOCK
Đỉnh Cao Căn Hộ Tích Hợp Bến Tàu Riêng

Trong một thị trường bất động sản xa hoa, việc nổi bật hơn hẳn các đối thủ trong cùng phân khúc thông qua những dịch vụ đặc biệt là điều vô cùng quan trọng. Và tại một thành phố hào hoa như Florida, không gì thể hiện lối sống độc quyền và gần gũi với thiên nhiên hơn việc sở hữu một bến tàu riêng. Xu hướng này đã bắt đầu xuất hiện trong bối cảnh đại dịch Covid-19, khi doanh số bán thuyền tăng đột biến và nhiều người cần một chỗ neo đậu. Bến tàu tại chỗ đã trở thành sự bổ sung lý tưởng cho các tòa nhà chung cư cao cấp ở tiểu bang giàu có này.

C

had Fonder, chuyên gia bất động sản cao cấp tại Coldwell Banker, cho biết ông đã nhận thấy các nhà phát triển bắt đầu tích hợp bến tàu trong các dự án ở Sarasota cách đây khoảng bốn hoặc năm năm, theo một xu hướng bắt đầu từ Miami. Cộng đồng yêu thuyền đã gia tăng đáng kể trong thời điểm đại dịch khi nhiều người giàu có chuyển đến tiểu bang đầy nắng này để sẵn sàng trải nghiệm lối sống mới.

Fonder cho biết: “Bến tàu không chỉ thu hút những người yêu thích chơi du thuyền. Người dân địa phương cũng rất hào hứng trước cảnh quan và những khu vực đi bộ đẹp mắt mà họ có thể thưởng thức”. Thông thường, các chủ sở hữu bất động sản sẽ có cơ hội mua một chỗ neo đậu theo nguyên tắc ai đến trước được phục vụ trước. Tuy nhiên, số lượng chỗ neo đậu thường không đủ để đáp ứng nhu cầu, với giá cả ở Sarasota dao động từ khoảng 40.000 USD đến hơn 200.000 USD.

Fonder nói: “Chắc chắn có tình trạng thiếu hụt chỗ neo đậu. Có rất nhiều quy định từ nhà nước và thành phố nhằm bảo vệ khu vực khỏi xói mòn bờ biển, và điều này đã làm giảm số lượng chỗ neo đậu mà chúng tôi có thể xây dựng”.

Cách Sarasota 211 dặm, hai khu phức hợp mới đang được hình thành ở Fort Lauderdale, thành phố thường được mô tả là “thủ đô du thuyền của thế giới”. Pier Sixty-Six và Bahia Mar sẽ là sự kết hợp của các phòng khách sạn cùng với căn hộ và tiện ích. Bến tàu hiện đại của họ, với 164 và 245 chỗ đậu tương ứng, sẽ được cung cấp cho cư dân. Mặc dù những căn hộ có bến tàu riêng đã được ưa chuộng tại Fort Lauderdale trong một thời gian dài, nhưng đây là những căn hộ đầu tiên đi kèm với đầy đủ tiện nghi, bao gồm cả những địa điểm mua sắm, ăn uống và giải trí, cùng với các dịch vụ sửa chữa và tiếp nhiên liệu thông thường, theo lời Julie Jones, phó chủ tịch bán hàng cao cấp của Douglas Elliman.

Cô cho biết: “Fort Lauderdale có 50.000 du thuyền được đăng ký và 200 dặm đường thủy. Với khí hậu quanh năm ấm áp, chỉ cách Bahamas 50 hải lý, và không đủ chỗ neo đậu cho tất cả các thuyền có ở đây, nhu cầu của thị trường là rất lớn. Nếu bạn mua một ngôi nhà với một chỗ neo, bạn sẽ không phải liên tục tìm kiếm nơi để đậu thuyền nữa”.

Theo Jones, những người mua sẵn sàng trả một mức phí cao hơn để đảm bảo cho mình một chỗ neo tàu an toàn và thuận tiện, với nhiều dịch vụ hỗ trợ có sẵn. Họ nhận ra rằng việc mua một ngôi nhà có bến tàu sẽ giúp giảm chi phí cho việc thuê bến tại một bến tàu công cộng hằng năm.

Cô cũng tin rằng những ngôi nhà này sẽ trở thành những khoản đầu tư tốt. Bởi lẽ, chỗ neo đậu là một dạng tài nguyên hữu hạn.

Xu hướng bến tàu riêng đang nở rộ mạnh mẽ nhất ở Florida và đang bắt đầu lan tỏa đến nhiều khu vực khác. Năm 2023, tập đoàn khách sạn Four Seasons đã bắt đầu nhận đặt chỗ cho những ngôi nhà nghỉ dưỡng mà họ đang xây dựng tại Costa Palmas, nhìn ra bán đảo Baja của Mexico. Tổ hợp 1.480 mẫu đất này sẽ sở hữu bến tàu riêng đầu tiên của Four Seasons, với đội thuyền mà khách có thể thuê để sử dụng bao gồm cả một chiếc du thuyền dài 20 mét.