BRANDED RESIDENCES
Chốn An Cư Của Những Giấc Mơ

Từ những dải bờ biển nguyên sơ của Việt Nam đến các tòa kiến trúc lịch sử giữa London, xu hướng “Branded Residences” đang viết lại định nghĩa về nhà ở cao cấp, nơi mỗi ngày trôi qua như một kỳ nghỉ năm sao, và sự xa hoa trở thành chuẩn mực đời sống thường nhật.

Đ

KHI NGHỈ DƯỠNG TRỞ THÀNH TỔ ẤM

Trong một thế giới mà trải nghiệm là đơn vị đo đếm mới của sự xa xỉ, sống trong khách sạn không còn là giấc mơ viển vông hay cảnh phim giả tưởng. Ngày nay, những dãy phòng từng chỉ dành cho kỳ nghỉ hay tuần trăng mật đang được tái định nghĩa thành nơi an trú vĩnh viễn, vừa giữ nguyên phong thái năm sao, vừa đong đầy hơi ấm của đời thường.

Đó chính là thế giới của “Branded Residences” những bất động sản được phát triển dưới danh nghĩa các tập đoàn khách sạn danh tiếng toàn cầu. Tại đây, cuộc sống thường nhật được nâng tầm như một hình thức nghệ thuật: nơi valet gọi bạn bằng tên, bữa tối chuẩn sao Michelin đến tận cửa nhà, và mỗi buổi sánglàn nước hồ bơi đi cùng ly nước ép lạnh tinh khiết.

Đây chính là một chương mới trong cách chúng ta định nghĩa “nhà”.

MARRIOTT: MỤC ĐÍCH LÀ PHỤC VỤ – VƯƠN CAO CÙNG TẦM NHÌN

Marriott International là một trong những đơn vị tiên phong phát triển hệ thống dinh thự mang thương hiệu khách sạn lớn nhất thế giới — với hơn 140 dự án đã hoàn thành và hàng trăm công trình khác đang trong kế hoạch. Trong đó, nhiều dự án là phần mở rộng của khách sạn hiện hữu, nhưng không ít là các khu dân cư độc lập, mang đậm hơi thở của dịch vụ tiêu chuẩn Marriott.

Tiêu biểu là The Ritz-Carlton Residences, Estero Bay tại Florida — một ốc đảo yên bình giữa thiên nhiên, nơi cư dân thong thả dạo bước qua khu vườn được thiết kế riêng, và nhịp sống ven biển vẽ nên phong cách sống đầy thi vị.

Ở Costa Rica, Nekajui – Ritz-Carlton Reserve là biểu tượng của sự biệt lập cao cấp. 36 căn biệt thự nằm giữa bán đảo Papagayo xanh ngát, là nơi trú ngụ của những tâm hồn yêu tĩnh tại, không gian và thiên nhiên.

RAFFLES: DI SẢN ĐẾ CHẾ, ĐƯỢC GỌI MỜI BẰNG SỰ TINH TẾ

Nếu Marriott là bậc thầy về quy mô, thì Raffles chính là người gìn giữ linh hồn của vẻ đẹp hoài cổ. Gắn liền với hình ảnh thanh lịch và lịch sử, Raffles đưa di sản đó vào từng thiết kế nhà ở với phong cách đặc trưng.

Dự án tiêu biểu là Raffles London tại The OWO — nơi tọa lạc bên trong Tòa Văn Phòng Chiến Tranh cũ. Chỉ với 85 căn hộ riêng tư được thiết kế bởi studio 1508 London, không gian nơi đây là sự giao thoa giữa kiến trúc Edwardian và tinh thần đương đại. Trần cao 4 mét, ánh sáng ngập tràn qua những khung cửa kính cổ, giá bán từ 18.5 triệu bảng — nhưng giá trị lớn nhất chính là vị trí huyền thoại nơi từng chứng kiến bước chân của các chính khách thế giới.

Tại Saudi Arabia, Raffles Residences Diriyah lại tôn vinh nét kiến trúc Najdi với các khu nhà hướng về thung lũng Wadi Hanifah, tổ chức quanh các sân trong đậm chất Trung Đông — vừa truyền thống vừa sang trọng.

MANDARIN ORIENTAL: KHI TINH TẾ TRỞ THÀNH THƯƠNG HIỆU

Ít thương hiệu nào thể hiện sự kín đáo, sang trọng như Mandarin Oriental. Dinh thự mang thương hiệu của tập đoàn này phản ánh đúng phong cách: cân bằng, trầm lặng, và được trau chuốt tới từng chi tiết.

Tại Madrid, dự án mới ở quận Salamanca sẽ chỉ có 30 căn hộ, sở hữu ban công riêng, hồ bơi trong nhà – ngoài trời và khu vườn yên tĩnh. Trong khi đó, tại Miami, hai tòa tháp trên đảo Brickell Key – một khách sạn, một dinh thự – kết nối qua tổ hợp tiện ích đẳng cấp, dự kiến hoàn thành năm 2030.
Tại Việt Nam, Mandarin Oriental chuẩn bị ra mắt 22 biệt thự hiếm có ven biển giữa Đà Nẵng và Hội An – nơi mặt trời mọc trên biển như những dải lụa và từng căn nhà mở ra trước chân trời vô tận.

VÌ SAO THẾ GIỚI ĐỔ VỀ ĐÂY

Thoạt nhìn, Branded Residences có thể là một xa xỉ phẩm. Nhưng với nhà đầu tư, đó là sự bảo chứng: nhà đẹp đi kèm an ninh 24/7, dịch vụ concierge, quản lý tài sản chuyên nghiệp, và quyền cho thuê sinh lời.

Theo báo cáo từ Savills, Branded Residences có thể đắt hơn 25–35% so với bất động sản tương đương không mang thương hiệu, và cao hơn tới 40% ở các khu nghỉ dưỡng. Nhưng người mua không chỉ trả cho vật liệu hay diện tích — họ đầu tư cho sự nhất quán, chất lượng và cảm giác thuộc về một nơi chốn đáng sống.

BÌNH MINH TRÊN ĐƯỜNG CHÂN TRỜI ĐÔNG NAM Á

Khu vực Đông Nam Á đặc biệt là Việt Nam đang chứng kiến sự bùng nổ của loại hình bất động sản này. Từ Đà Nẵng, Nha Trang đến Phú Quốc, các thương hiệu quốc tế đang tranh thủ chiếm lĩnh những vị trí đắc địa ven biển. Dự án của Mandarin Oriental chỉ là khởi đầu. Sắp tới sẽ là sự đổ bộ của cả một hệ sinh thái sống từ ẩm thực đỉnh cao, spa dưỡng sinh đến các chương trình nghệ thuật và văn hóa. Một lối sống nơi từng chi tiết đều được suy xét, từng khoảnh khắc được nâng niu.

KHÔNG CHỈ LÀ MỘT MÁI ẤM, MÀ LÀ MỘT PHONG CÁCH SỐNG

Với nhiều người, branded residences là biểu tượng của địa vị. Với người khác, đó là lựa chọn sống cho tương lai nhiều chiều sâu. Dù theo cách nào, đây chính là sự chuyển dịch trong khái niệm xa xỉ — không còn ở vật sở hữu, mà ở cách sống và trải nghiệm. Bởi sự xa hoa thực sự không nằm ở bồn tắm đá cẩm thạch hay hồ bơi tràn viền — mà ở tiếng chào thân thuộc sau chuyến bay dài, ở chiếc khăn tắm ấm chờ sẵn, ở khoảnh khắc thức dậy giữa làn gió biển và cảm nhận rằng: cuối cùng, điều phi thường đã trở thành điều bình thường.

Xa xỉ không còn là điểm đến. Đó là nơi ta sống.