THE GROWTH OF REAL ESTATE
Sự Tái Sinh Của Bất Động Sản Thái Lan
Tran Nguyen 04 tháng 12,2025
Thị trường bất động sản Thái Lan đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, dần khẳng định vị thế như một trong những điểm đến đầu tư đầy hứa hẹn của Đông Nam Á. Trong bối cảnh Singapore ghi nhận mức giá leo thang và Kuala Lumpur đối mặt tình trạng dư cung, Thái Lan nổi lên như lựa chọn “vừa tầm – đúng chất” cho giới đầu tư toàn cầu, đặc biệt là nhóm cá nhân siêu giàu (UHNWIs) đang tìm kiếm tài sản giá trị dài hạn đi kèm phong cách sống đẳng cấp.
T
rong phân khúc bất động sản hạng sang, Bangkok và Phuket đang dẫn đầu xu hướng. Thủ đô Bangkok chứng kiến sự bùng nổ của các dự án cao cấp trong năm 2024–2025, với lượng đặt mua trước từ khách quốc tế chiếm hơn 40% tại một số dự án. Các khu vực trung tâm như Sukhumvit, Silom và Langsuan tiếp tục giữ mức giá cao khi nhu cầu về căn hộ hạng sang, tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược ngày càng tăng. Song song đó, Phuket và Koh Samui lại trở thành “thiên đường biệt thự nghỉ dưỡng,” nơi những dinh thự ven biển mang đến sự riêng tư tuyệt đối, phù hợp cho cả nghỉ dưỡng lẫn cho thuê sinh lời.
Một yếu tố quan trọng thúc đẩy đà phát triển là sự nổi lên của phân khúc bất động sản hạng sang. Các thương hiệu toàn cầu như Ritz-Carlton, Four Seasons, Mandarin Oriental hay Porsche Design Tower Bangkok đang thiết lập chuẩn mực mới cho thị trường, kết hợp giữa thiết kế tinh xảo, dịch vụ trọn gói và giá trị đầu tư bền vững. Những dự án này thường có khả năng giữ giá và tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm không thương hiệu, tạo sức hút mạnh với nhà đầu tư quốc tế.
Môi trường chính sách thân thiện cũng đóng vai trò củng cố niềm tin. Các sáng kiến như visa cư trú dài hạn (LTR), quy định sở hữu căn hộ lên đến 49% diện tích tòa nhà dành cho người nước ngoài, cùng giao dịch minh bạch hơn giúp Thái Lan trở thành một trong những thị trường cởi mở nhất khu vực.
Nhờ sự kết hợp của giá trị đầu tư, lợi suất cho thuê ổn định và sức hấp dẫn về phong cách sống, Thái Lan đang chuyển mình thành “điểm vàng” cho bất động sản hạng sang châu Á. Đây là thời điểm thị trường không chỉ tăng trưởng mà còn định hình lại chuẩn mực sở hữu bất động sản cao cấp trong khu vực.
